Charmante Maison à Vendre à Dolus d'Oléron - Opportunité à ne pas manquer !

Guy Hoquet Dolus-d'Oléron vous propose à la vente cette charmante MAISON entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, d'environ 110 m² habitables, idéalement située dans un secteur recherché, à seulement 400m de la plage.

Parfaite pour y vivre à l'année ou pour profiter de belles vacances en famille ou entre amis, elle offre de beaux volumes et une ambiance chaleureuse.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie équipée d'un poêle à granulés, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux belles chambres avec placard, d'une suite parentale, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une pièce à usage de dressing.

Un grand garage d'environ 31m² ainsi qu'un agréable patio, complètent ce bien rare sur le secteur.

Un bien clé en main à découvrir sans tarder !
Contactez nous pour organiser une visite.

Elle est à vendre pour la somme de 379 080 €. Le prix net est de 361 029 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 %.

Référence de l'annonce : 12281.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En EXCLUSIVITE dans votre agence Guy Hoquet de Dolus d'Oléron !

Découvrez cette charmante maison de 165 m² à La Rémigeasse, à rénover, idéale pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie paisible.

Avec ses 8 pièces, dont 7 chambres spacieuses, cette maison vous offre tout l'espace dont vous avez besoin.

La cuisine ouverte sur le grand séjour est parfaite pour les amateurs d'espaces ouverts. Vous profiterez d'un grand séjour lumineux exposé sud-ouest, très charmant grâce à la pierre apparente, idéal pour les réunions de famille ou les moments de détente.

Avec 3 chambres au rez-de-chaussée, cette maison est pratique pour tous. Le bien dispose d'une salle de bain, d'une buanderie, d'un WC, le tout au rez-de-chaussée.
A l'étage, un couloir dessert 4 chambres ainsi qu'un petit espace pouvant servir de coin lecture.

À l'extérieur, vous apprécierez le terrain de 305 m², et son jardin arboré sans vis-à-vis, exposé Sud-ouest parfait pour profiter du soleil ou organiser des barbecues. De plus, vous bénéficierez d'un stationnement extérieur ainsi qu'un garage de plus de 20m² pour vos véhicules (ou pour stocker les outils et matériels).

Vous l'aurez compris, ce bien nécessite des travaux de rénovations pour le remettre au gout du jour. Mais cette maison pourra devenir une véritable perle oléronaise avec un peu d'investissement.

Située à seulement 300 mètres de la mer et à 3 km des commerces, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités. Le calme est au rendez-vous, et l'assainissement est tout à l'égout.

Elle est à vendre pour la somme de 340 200 € (avec 5 % charge acquéreur soit 324 000 € hors honoraires).

Référence de l'annonce : 12282.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez l'agence Guy Hoquet DOLUS D'OLERON pour plus d'informations ou pour organiser une visite.